深圳樓市“中考”：房價跌了，成交冷了

(資料圖)

深圳樓市“中考”：房價跌了，成交冷了：據證券時報，美聯物業全國研究中心數據顯示，整個上半年深圳樓市的交易量，一手住宅備案16209套，與去年同期相比上升0.5%；二手住宅備案16236套，同比上升62.9%。不過，深圳樓市在3月出現一波小高峰后呈持續下降態勢，二季度成交熱度低于一季度。與此同時，今年上半年的房價出現下滑態勢，而且二手住宅價格下跌的幅度明顯大于一手住宅?？傮w而言，上半年市場回暖的程度不及預期。樂有家研究中心的統計數據顯示，當前深圳二手房均價約為每平方米6.5萬元，較2020年下降5.8%。光明、南山、寶安及坪山的跌幅在7%~9%，相對其他區而言降幅較大。其實，今年上半年深圳樓市相關政策也迎來了利好，包括房貸利率以及二手房參考價調整，住房公積金也出臺新規，加大了對購買首套住房、多子女家庭購房等公積金貸款支持力度，但這些“利好”給市場帶來的提振效果有限。對于下半年深圳樓市的走勢，深圳市房地產中介協會認為，進入下半年，隨著新房銷售壓力的累加，一、二手房競爭的白熱化以及市場對于政策預期的減弱，如無托底穩預期政策的支撐，深圳樓市恐難再現類似一季度“階段性小陽春”行情。

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