環(huán)球今頭條！廈門限價房_廈門的房價

哈嘍 小伙伴們 ，今天給大家科普一個小知識。在日常生活中我們或多或少的都會接觸到廈門限價房_廈門的房價方面的一些說法，有的小伙伴還不是很了解，今天就給大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于廈門限價房_廈門的房價的相關(guān)內(nèi)容。

【資料圖】

#廈門頭條# 島內(nèi)2塊新地：

1、 思明石村，樓面價4.5萬，限價7.3萬，微妙的是隔壁國貿(mào)上城的限價是7.18萬（需另綁精裝包和車位），似乎是在給國貿(mào)量身定制？這一片走量主要靠學(xué)區(qū)，外附小、一中分校等落地后才跑起來。套均120平，接近800套的供量，按照這個套均，又有大量140的戶型要出來加入紅海，越來越卷。跟周邊二手房相比沒有明顯倒掛（上東美地7.4萬），隨著二手房接下來可能走低，去化難度加大。

2、 湖里鐘宅，樓面價4.5萬，限價7.18萬，算是五緣灣的內(nèi)灣，在五緣樘月旁邊，比較考驗(yàn)設(shè)計功力，在朝向和景觀面上要做一個權(quán)衡取舍，未來是不是會有安置房遮擋、是否有新的學(xué)區(qū)利好、周邊二手房的價格波動是否能帶來實(shí)際性的倒掛，都會影響銷售。套均124平，預(yù)計950套新增供應(yīng)，同上，未來島內(nèi)新盤同面積段的重疊繼續(xù)加大，所以，想買五緣灣的，真的再等等，沒啥好著急的，好貨等你挑。#廈門新鮮事#

#廈門頭條#土豪們準(zhǔn)備了，你們要的豪宅來了。

月底土拍，島內(nèi)又有快2400套豪宅供應(yīng)，限價7.1—7.5之間，相對周邊二手房還是存在不少倒掛，而且湖濱1.4里限售改為8年，同時可能會有180以上不限購戶型出現(xiàn)，嶺兜地塊，濕地公園地塊和五緣灣TOD地塊都有一定的景觀資源，位置都很不錯，周邊二手房價格普遍在8—11萬之間 倒掛明顯。土豪可以趕緊準(zhǔn)備好錢，你們要的好房子來了。

幾個疑問：1、廈門土拍根據(jù)位置限價，廈門變相新房出指導(dǎo)價，但是還有就是沒有明確要綁定幾個車位？2、開發(fā)商拿地開盤后還能捆綁精裝包？3、15塊地第四季度一次性全出還是這只是未來土拍地計劃？4、這幾個大地塊一出，勢必會影響并狠狠攪亂市場一手房哪怕是二手房的格局，大家都去買性價比位置更好的房子，二手房會不會斷崖式降價？5、對島內(nèi)新房樘月和中海國貿(mào)上城銷售會有多大影響？拭目以待…！

#廈門頭條# 廈門思明區(qū)廈禾路的房子評估價3萬/㎡？222㎡的住宅，總價評估679萬。

廈門思明區(qū)廈禾路，可是廈門城市的核心區(qū)域，前段時間土拍限價達(dá)到了7.5萬/㎡。

房子是老了點(diǎn)，1996年生房，可也不至于這價，但地段還是相當(dāng)好的。

7個競買人輪番出價，也不知花落誰家？估計還是泉州人在搞事，硬生生推高大廈門房價。

最終成交價定格在631萬，折合單價2.84萬/㎡，意不意外？這比7、8萬的房子不香嗎？

評估機(jī)構(gòu)肯定是專業(yè)的，快30年的房子有很大的折舊率。

可買房的誰會去考慮這個呢？更沒有多少人去注意使用年限的。

可見，在購房者懵懵懂懂中，房價還是有很大的泡沫的。

房產(chǎn)有一定風(fēng)險，賣房買房需謹(jǐn)慎！#泉州頭條# #房產(chǎn)#

真的快，上周拿的地，這周就出戶型圖了！樓面價9000元/平，限價2.5萬/平，最小60平！廈門火炬?未來住區(qū)，大家猜猜他會賣多少？

朋友這個月賣掉了他在廈門的保障房，扣掉了產(chǎn)權(quán)分賬和公費(fèi)補(bǔ)稅，11年時間凈賺上百萬，著實(shí)讓人羨慕

這套當(dāng)年不到20萬的限價房也在掛了1年7個月后，在這個月終于以210萬成交。雖然沒有同期買商品房那么賺，但最少說明了人家當(dāng)年的決定是對的。

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