二手房買賣窗簾屬于誰的責(zé)任（二手房買賣窗簾屬于誰）

導(dǎo)讀 相信大家對二手房買賣窗簾屬于誰的責(zé)任，二手房買賣窗簾屬于誰的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現(xiàn)在讓我們一起來學(xué)...

一、二手房買賣窗簾屬于誰

1、一般來說，二手房買賣窗簾是屬于房東所有的，只要合同中沒有約定清楚窗簾是送給買房人的話，房東就有權(quán)利選擇帶走或者是不帶走，因為買房人所購買的只是房子，而窗簾和房子并是不是一體的，是屬于家居飾品類的，所以房東一般都是可以帶走的。

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2、不過若買賣雙方有在合同中約定清楚房東是把窗簾送給了買房人的話，那么二手房買賣窗簾就是屬于買房人所有，房東就沒有權(quán)利再把窗簾帶走了。為了避免發(fā)生糾紛，建議買賣雙方最好是在合同中哪些家具、電器等是包含早交易房屋內(nèi)的。

3、在簽訂二手房的房屋買賣協(xié)議的時候，一般都會有一個附件，這個附件就是室內(nèi)物品清單，附件上可以詳細的備注清楚哪些家具、電器等是屬于買房人所有的，哪些家具不包含在交易范圍內(nèi)。買房人在進行二手房交房的時候，就可以憑借著這份清單對房屋進行核查。

二、二手房買賣需要注意哪些方面

1、產(chǎn)權(quán)交易是否受限制

在進行二手房買賣的過程中，一定要確定清楚自己所購房屋的房屋產(chǎn)權(quán)是否會受到限制，若房屋已經(jīng)被抵押、訴訟，或者是被列入拆遷范圍，或者是屬于安居房的話，則無法上市進行交易，若房屋的土地性質(zhì)屬于集體或者是劃撥的話，也無法上市進行交易。

2、長期未辦房產(chǎn)證的房子

在進行二手房買賣的過程中，一定要確定清楚自己所購房屋的房產(chǎn)證是否已經(jīng)辦好，若房屋沒有房產(chǎn)證的話，那么就會導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)。

3、共有人是否同意出售房產(chǎn)

在進行二手房買賣的過程中，一定要確定清楚自己所購房屋的產(chǎn)權(quán)是否有共有人，若有的話，就要確定清楚共有人是否愿意出售房屋，假如共有人不愿意出售房屋的話，那么買賣雙方所簽訂的買賣合同也是無效的。

本文二手房買賣窗簾屬于誰的責(zé)任，二手房買賣窗簾屬于誰就分享到這里，希望能夠幫助到大家。

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