17家城商行的房地產貸款表現如何？與國有大行、股份行有何不同？

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成也地產，敗也地產，這也許是銀行的宿命。在我剛進入銀行業的時候，銀行都爭著搶著去和房地產企業搞好關系，為他們貸款。對公客戶經理個個都是一年提車，兩年買房，對，我說的是全款。

現如今，房地產市場慘不忍睹，房企不斷暴雷，銀行的許多房地產貸款都出現了逾期，有些已經被劃定成了不良貸款。當年因為房地產貸款投放而榮耀加身的客戶經理，可能已經升職為行長了。只不過這個行長現如今可能要面臨的是扣罰績效，甚至下崗清收。

之前咱們分別就國有大行和股份制銀行在房地產貸款方面的表現做了較為詳細的分析，相信看完之后，哪一家銀行在房地產貸款方面比較激進，哪一家比較保守，各位應該有了較為全面的認識。

在房地產行情比較好的時候，全國有成千上萬個房地產企業。房地產企業也分三六九等，有打造全球產業的世界級房企，有業務遍布全國的國家級房企，還有立足當地的省市級房企。世界級房企和國家級房企幾乎都被國有大行和股份制銀行瓜分完畢，城商行能夠進入的基本都是省市級房企。

A股共有17家上市城商行，它們在房地產貸款方面的表現如何呢？咱們這篇文章就來探討一下。我將17家城市商業銀行的2022年年報全部打開，整理了它們的房地產貸款數據。

17家城市商業銀行的房地產貸款總額為6882.82億，占9家上市股份制銀行房地產貸款總額的28.35%，占6家國有大行房地產貸款總額的17.86%。當然了，城市商業銀行的貸款總量也比較少，房地產貸款少也是正常的。

從占總貸款的比例來看，城市商業銀行房地產貸款比例集中于2.6%-9.94%，最高值比股份制銀行的最高值低，最低值比國有大行和股份制銀行的最低值都低。總體看，城市商業銀行房地產貸款總量不算多。

在整理17家城市商業銀行的房地產貸款數據時，我發現了和國有大行以及股份制銀行不一樣的特點，那就是有5家城市商業銀行的房地產貸款不良數據沒有公布。這五家銀行分別是北京銀行、青島銀行、西安銀行、長沙銀行和蘭州銀行。

我推測一下，沒有公布房地產貸款的質量，無非兩個原因，一個是這些銀行并不注重分析行業對于不良貸款率的影響，另一個就是想要刻意避開房地產行業或其它什么行業的不良貸款率的數據。顯而易見，想要避開，自然是因為數據表現不佳，剩下的大家自己揣摩。

17家城市商業銀行的房地產貸款數據見下表：