前沿?zé)狳c(diǎn)：利好!廣州二孩及以上家庭,公積金首貸額度最高130萬(wàn)

廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知。

【資料圖】

通知指出，生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。其他貸款條件及要求依據(jù)我市住房公積金貸款政策執(zhí)行。

新政自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。

今日之前，廣州公積金貸款政策是：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元。

在今年4月28日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》意見(jiàn)的公告，提出：生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%等。

在今日，該征求意見(jiàn)正式塵埃落定。根據(jù)廣州住房公積金管理中心解讀，如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬(wàn)元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬(wàn)元。

如何理解貸款最高額度上浮30%?

廣州住房公積金管理中心指出，住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。

舉例說(shuō)明：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，廣州市現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60萬(wàn)×（1+30%）=78萬(wàn)元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬(wàn)元，則李某實(shí)際可貸額度不超過(guò)63萬(wàn)元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬(wàn)元，則王某實(shí)際可貸額度不超過(guò)78萬(wàn)元。

此外，廣州住房公積金管理中心亦就《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）作出解讀。明確指出為，至少有一個(gè)子女未滿(mǎn)18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。