剛剛，天津土地市場上演了冰火兩重天的一幕。紅橋區西于莊地塊爆冷流拍，空港一期地塊成功出讓，成交總價為4.943億。
津紅新（掛）2023-011號，位于紅橋區，地塊出讓土地面積33344.6㎡，土地用途為城鎮住宅、商服，容積率為2.9。
【資料圖】
萬萬沒想到，竟然流拍了。
到了這個階段突然爆冷流拍，像極了這樣一幕：
婚紗照也拍了，結婚請帖也發了，婚禮當天，在一眾賓客的期待下，新娘卻說——對不起，我不愿意。
津濱保（掛）2023-8號，位于空港一期，地塊出讓土地面積26459.2㎡，地塊屬于二類居住用地，容積率為2.0。
綠城以總價4.943億拿下空港一期地塊，折合樓面地價為9341元/㎡。
至此，本輪天津土拍小高潮劃上了稍有遺憾的句號。
01
紅橋西于莊地塊
被稱為“紅橋之心”。仔細看，還真是愛心的形狀。
軌道交通優勢顯著，地塊臨近西站，4號線西沽公園站在建，建好后可地鐵直達。
自然條件優越，西北側是西沽公園，南側有北運河。
教育氛圍濃厚，周邊學校有河北工業大學附屬紅橋中學、天津市第八十中學、天津第八十九中學。
西于莊地塊，其實已多次在紅橋土地推介中出現。
今年初，紅橋區宣布將在西于莊地塊，引入天津實驗小學教育資源。
重點學校提前安排上，也意味著：
未來這一片區，將成為“重點學片”。
此前，紅橋區已出讓麗水苑地塊，樓面價約1.4萬/㎡。
周邊在售的仁恒星源世紀，成交樓面價約1.5萬/㎡，目前售價約2.85萬/㎡。
津紅新（掛）2023-011號，該地塊位于紅橋區新紅路與紅橋北大街交口西北側，其四至為：東至紅橋北大街，南至新紅路，西至新紅路，北至銀杏公寓。
該地塊出讓土地面積33344.6㎡，地塊土地用途為城鎮住宅、商服，二類居住用地容積率為2.0，規劃建筑面積為96698㎡。
地塊掛牌起始價12億元，折合樓面地價為12410元/㎡。
受讓人自出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于50%土地出讓金，自出讓合同簽訂之日起180日內繳齊全部土地出讓金。
競買人須交付競買保證金人民幣2.4億元。
本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為13.8億元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。
02
空港一期
繼去年四批次集中土拍，空港一期成功出讓兩宗宅地之后，又納新。
本次出讓的空港一期地塊位于在售新盤綠城桂語聽蘭北側。
2022年12月19日，天保在空港一期拿下兩宗宅地。樓面價均為9010元/平米，容積率1.6。
目前，空港一期有三個在售樓盤，分別為綠城桂語聽蘭、金地悅城大境、新城中梁長風雅著。
該地塊的直接競品綠城桂語聽蘭，目前售價約2.1萬/㎡，預計今年底交付。
津濱保（掛）2023-8號，該地塊位于天津空港經濟區環河東路以東、東七道以南，四至為東至規劃支路十三、南至規劃支路十一、西至環河東路、北至東七道。
該地塊出讓土地面積26459.2㎡，地塊土地用途為城鎮住宅，二類居住用地容積率為2.0，規劃建筑面積為52918㎡。
地塊掛牌起始價為49430萬元，折合樓面地價為9341元/㎡。
競買人須交付競買保證金人民幣9900萬元。
本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為56840萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。
注：本文圖片來自克而瑞及網絡，感謝
營業執照公示信息
