今日下午，天津市土地利用事務中心上架2宗地塊，分別位于南開、寶坻，起始總價共計8.6億。
南開區城市更新項目區域三地塊，編號為津南咸（掛）2023-026號，該地塊出讓土地面積4.5萬㎡，地上建筑面積12.26萬㎡，掛牌起始價為7.67億元，折合樓面地價為6256元/㎡。
(資料圖)
樓面價較低是因為后續需要，與市老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新工作領導小組批復的南開區西營門片區城市更新項目實施主體簽訂西營門城市更新產城融合區住宅項目一期地塊相關協議書，明確公共要素供給等內容。
寶坻幸福路與景苑街交口西南角地塊，編號為津寶（掛）2023-015號，該地塊出讓土地面積1.5萬㎡，地上建筑面積2.2萬㎡，掛牌起始價為0.9億元，折合樓面地價為4078元/㎡。
昨天與本次上架一路之隔的津寶(掛)2023-012號，由瑞賽底價1.09億元摘得，折合樓面地價為4235元/㎡，容積率為1.5，總建面為4.8萬㎡。
所有地塊將于9月28日上午出讓。
南開咸陽路
將于9月28日摘牌
津南咸（掛）2023-026號，位于 南開區咸陽路西側，其四至為：東至咸陽路，西至紅日南路，南至規劃渭水道，北至規劃漢中道。
該地塊出讓土地面積45409.1平方米，容積率為2.7，地上建筑面積為122600平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。
其中，社區商業服務網點建筑面積1050平方米，商業服務網點建筑面積900平方米。
掛牌起始價為7.67億元，折合樓面地價為6256元/㎡。
受讓人需在簽訂出讓合同當日，與市老舊房屋老舊小區改造提升和城市更新工作領導小組批復的南開區西營門片區城市更新項目實施主體簽訂西營門城市更新產城融合區住宅項目一期地塊相關協議書，明確公共要素供給等內容。
受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內全部土地出讓金。
競買人須交付競買保證金人民幣15340萬元。
本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為88200萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。
寶坻城南
將于9月28日摘牌
津寶（掛）2023-015號，位于寶坻區迎熏街與開元路交口，其四至范圍為：其四至為：東至幸福路，南至迎熏街，西至天津市寶坻區人民政府用地，北至天津市寶坻區人民政府用地。
該地塊現有低壓線桿和路燈，寶坻區政府承諾在2023年9月20日前完成遷改。
該地塊出讓土地面積14710.9平方米，容積率為1.5，地上建筑面積為22066平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。
掛牌起始價為0.9億元，折合樓面地價為4078元/㎡。
受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內繳付不低于 50%的全部土地轉讓價款， 自出讓合同簽訂之日起1年內繳齊全部土地出讓金。
競買人須交付競買保證金人民幣1800萬元。
本次掛牌出讓競買報價設置的最高限價為10349萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為以搖號方式確定競得人。
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