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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）6月7日，上海發布第五批次集中推盤項目。
據悉，上海本次上市26個商品住房項目，共76.6萬平方米，合計7087套，備案均價49698元/平方米，分布在浦東、徐匯、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦、臨港9個區域。
易居研究院研究總監嚴躍進分析，今年上海供應批次增加，每次均有20多個盤。類似供應工作總體是穩定的，有助于穩定預期，也有助于購房者合理安排認購的時間等。當前新房價格總體上比較穩定，一些房企促銷力度也比較大，所以客觀上也是一個比較好的購房時機。
此外，此批項目繼續實行 “5年限售”政策，即項目認購比(認購組數/準售房源套數)高于入圍比 (入國組數 準售房源套數)的，觸發計分排序規則：所有項目中凡是認購比高于1.3的實行“5年限售”政策。
值得一提的是，和前幾批次推盤項目相比，此次項目更多分布在郊區市場，更多體現為剛需盤。
可以參考的是，此次推盤項目備案均價在6萬元/平方米以下的有17個，6-10萬元/平方米之間的有9個，沒有10萬元/平方米以上的項目。
“此類項目充分說明供應策略有所調整?！眹儡S進表示，其原因在于，此前云錦東方房價倒掛事件后，市場秩序有所紊亂，所以會積極管控。這也意味著市區項目后續會調整認購規則等，這是此次供應的最主要特點。
在嚴躍進看來，近期對于一些購置豪宅或改善型樓盤的群體來說，反而有一個緩沖期。當前二手房交易的周期拉長，一些換房群體確實可以在這段時間加快出售二手房，以加快資金回籠。后續也可以密切關注新盤的供應規則和認購規則。
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