?屯門3幅工業地 申改商用料過關

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屯門區近10年成為特區政府建屋土地供應的主要來源之一，近年特區政府再提出北部都會區發展概念，新地（00016）乘機建議將屯門內3幅大型工業用地，改劃為商業用途，以提供超過208萬方呎商業樓面。規劃署原則上不反對建議，料于明日可獲城規會通過。

該3幅土地位于屯馬線屯門站對面，所涉3個地段為屯門市地段79、80及81號，其中后兩個地段現為巴士廠，新地于2020年斥資7.5億元向載通（00062）收購所持地段80號的公司50%股權，地段81號仍由載通持有；地段79號則是嘉栢中心一期，由其他業主持有。

規劃署與其他部門對上述改劃申請也無反對聲音。整個發展計劃的總地盤面積逾40萬方呎，包括約18.2萬方呎官地，新地建議以地積比率9.5倍發展，擬建的3幢商廈，總樓面達208.07萬方呎。其中新地等擁有的兩幅巴士廠用地，將在3層地庫之上，興建2幢27至32層高商廈，可建樓面約180萬方呎；嘉栢中心一期則在3層地庫之上，重建1幢31層高商廈。

此外，遠展邱氏家族向城規會申請，將近荃灣川龍村一幅約14.9萬方呎土地，發展1幢分層酒店大廈及13幢度假別墅，樓高3至5層，可建樓面約8.59萬方呎，提供197間客房。規劃署也不反對，明日有機會獲城規會同意。