最新數(shù)據(jù)顯示，2023年3月英國平均房價(jià)為285,000英鎊，比12個(gè)月前上漲11,000英鎊，但比2022年11月的近期峰值低8,000英鎊。經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后，英國平均房價(jià)下滑了繼2023 年 2 月增長 0.4% 后，2023 年 3 月增長 0.9%。
區(qū)域表現(xiàn)
過去 12 個(gè)月，英格蘭平均房價(jià)上漲至 304,000 英鎊(4.1%)，威爾士上漲至 214,000 英鎊(4.8%)，蘇格蘭上漲至 185,000 英鎊(3.0%)，北愛爾蘭上漲至 172,000 英鎊(5.0%)。
【資料圖】
截至 2023 年 3 月的 12 個(gè)月內(nèi)，西南部的年百分比變化是英國所有地區(qū)中最高的(5.4%)，而倫敦的年百分比變化最低(1.5%)。
Propertymark 首席執(zhí)行官 Nathan Emerson 評論道：
“三月份，我們看到待售房產(chǎn)總數(shù)回升至大流行前的水平，這受到了市場評估增加的積極支持。
“我們現(xiàn)在看到的是房地產(chǎn)銷售市場發(fā)生了一個(gè)有趣的變化，自大流行期間活動(dòng)激增以來，買家需求下降使得待售房屋數(shù)量得以恢復(fù)。然而，交易量保持穩(wěn)定，這對市場和更廣泛的經(jīng)濟(jì)來說是個(gè)好消息。”
購房者局董事總經(jīng)理 Chris Hodgkinson 評論道：
“雖然房價(jià)逐月持續(xù)降溫，但每年仍在上漲，因此對房地產(chǎn)市場崩盤的任何擔(dān)憂現(xiàn)在都可以消除。
“市場已經(jīng)度過了較為平靜的冬季，并以良好的狀態(tài)擺脫了季節(jié)性沉睡，綜合各方面考慮，預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月的活動(dòng)將出現(xiàn)季節(jié)性增長。
“市場仍然存在一定程度的動(dòng)蕩，因此買家和賣家應(yīng)繼續(xù)更加謹(jǐn)慎行事，同時(shí)預(yù)計(jì)交易時(shí)間會更長，成交風(fēng)險(xiǎn)也會增加。
“然而，對于那些能夠成功克服這些潛在障礙的人來說，房地產(chǎn)仍然是一項(xiàng)非常合理的投資。”
Foxtons 首席銷售官 Jean Jameson 表示： “隨著信心的重燃激發(fā)了買家和投資者的需求，倫敦房地產(chǎn)市場 2023 年的情況似乎比最初預(yù)測的要好。我們當(dāng)?shù)氐霓k事處發(fā)現(xiàn)人們對倫敦住宅的需求不斷增加，4 月份的看房預(yù)訂量同比增加了 17%。
“這可能是由于創(chuàng)新產(chǎn)品，例如斯基普頓建筑協(xié)會的“無押金抵押貸款”，它吸引了買家探索他們的選擇;或者抵押貸款利率的穩(wěn)定支持了買家和賣家之間更大的價(jià)格一致性。”
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