經39輪激搶后，上海一知名豪宅以1.58億元成交，單價達34.4萬元/平方米

(資料圖)

成交價1.58億元！7月1日，京東房產拍賣頁面顯示，“上海市中山南路566弄7號2501室房屋及地下2層1130、1132車位”以1.58億元的價格成交。相較起拍價1.25億元，溢價26.4%，以面積458.78平方米計算，成交單價高達34.4萬元/平方米。該套住宅所在小區即是上海知名豪宅綠城黃浦灣，記者查詢發現，綠城黃浦灣7月掛牌均價為265191元/平方米。

據京東拍賣官方微信號，該房產為南昌鐵路運輸中級法院進行法拍，開拍時間為2023年06月30日，該房產為李凡、黃冰倩共有。起拍價為1.25億元，保證金為2千萬元，增價幅度為50萬元。

根據拍品頁面信息，該套住宅共吸引了16003人圍觀，最終3人報價。出價從6月30日開始，起拍價1.25億元，經過39輪的激烈報價，于7月1日10:52結束競拍，最終，代碼為“182398717”的競拍人拍下該套住宅。

記者從鏈家上查詢到，目前綠城黃浦灣在鏈家平臺在售3套住宅，面積約280平方米-330平方米，每平方米單價約21萬-22萬元。

根據鏈家平臺此前的成交記錄，綠城黃浦灣有27套成交記錄，最近的一套于2023年2月成交，總價7265萬元，單價約每平方米23.6萬元。

因此，此次司法拍賣的房源，無論總價還是單價，均創下綠城黃浦灣的成交新高。

除了綠城黃浦灣之外，上海多處豪宅成交價也超過億元，來自中原地產的數據顯示，5月上海二手豪宅成交總價最高的房源位于陸家嘴中糧海景壹號，網簽總價1.52億元，單價超過38萬元/平方米，排名第二和第三的分別是佘山高爾夫郡和西郊明苑別墅的兩套房子，總價也都超過了1億元。

瀟湘晨報記者陳詩嫻

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