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成交價1.58億元!7月1日,京東房產拍賣頁面顯示,“上海市中山南路566弄7號2501室房屋及地下2層1130、1132車位”以1.58億元的價格成交。相較起拍價1.25億元,溢價26.4%,以面積458.78平方米計算,成交單價高達34.4萬元/平方米。該套住宅所在小區即是上海知名豪宅綠城黃浦灣,記者查詢發現,綠城黃浦灣7月掛牌均價為265191元/平方米。
據京東拍賣官方微信號,該房產為南昌鐵路運輸中級法院進行法拍,開拍時間為2023年06月30日,該房產為李凡、黃冰倩共有。起拍價為1.25億元,保證金為2千萬元,增價幅度為50萬元。
根據拍品頁面信息,該套住宅共吸引了16003人圍觀,最終3人報價。出價從6月30日開始,起拍價1.25億元,經過39輪的激烈報價,于7月1日10:52結束競拍,最終,代碼為“182398717”的競拍人拍下該套住宅。
記者從鏈家上查詢到,目前綠城黃浦灣在鏈家平臺在售3套住宅,面積約280平方米-330平方米,每平方米單價約21萬-22萬元。
根據鏈家平臺此前的成交記錄,綠城黃浦灣有27套成交記錄,最近的一套于2023年2月成交,總價7265萬元,單價約每平方米23.6萬元。
因此,此次司法拍賣的房源,無論總價還是單價,均創下綠城黃浦灣的成交新高。
除了綠城黃浦灣之外,上海多處豪宅成交價也超過億元,來自中原地產的數據顯示,5月上海二手豪宅成交總價最高的房源位于陸家嘴中糧海景壹號,網簽總價1.52億元,單價超過38萬元/平方米,排名第二和第三的分別是佘山高爾夫郡和西郊明苑別墅的兩套房子,總價也都超過了1億元。
瀟湘晨報記者陳詩嫻
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