每日速看!熱問｜業主裝修住宅 如何處置拆改部位？

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近日，北京的李先生向新京報記者反映，自己想裝修居住多年的老房子，裝修公司稱“需要對室內進行拆改”。李先生想知道，如何處置需要拆改的部位？

解答：

對于李先生提出的問題，從事物業工作多年的首開天岳恒公司方莊一分公司客服主管郭浩表示，根據相關規定，業主在裝修拆改時不得有以下行為：未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節能設施，降低節能效果。

郭浩進一步介紹，業主在裝修之前最好與小區物業進行溝通與登記，以確保不要出現對可拆改部位的誤判。不同的物業公司對于業主裝修在具體工作方面會有一些不同。首開天岳恒公司方莊一分公司在業主辦理裝修手續前，會先通過業主提供的戶內照片確認裝修前戶內情況，安排維修人員和客服人員到業主家中進行查看。對房屋現有情況進行拍照記錄，并為業主解答一些如陽臺雨水管、陽臺配重的問題，明確不可拆除部分。在辦理裝修手續時，也會讓業主和工長簽署不改變房屋原有結構的承諾書。在業主裝修過程中，物業工作人員每日對裝修戶進行檢查。裝修施工完成后，物業工作人員會對戶內施工情況進行整體驗收，全流程確保裝修施工符合《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的要求。

（文章來源：新京報）

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