8月29日，由瀘州市自然資源和規劃局發布的瀘市自然資規告［2023］15號瀘州市國有建設用地使用權拍賣出讓公告顯示，城北一宗商住用地，在瀘州市公共資源交易中心舉行拍賣。
本次拍賣的商住用地位于龍馬潭區蜀瀘大道與福陽路交叉口北側，供地面積44797㎡，約合67.1955畝，土地編號為510500-2023-B-013（以下簡稱13號）。
經過3家參拍企業進行競拍，最終，該宗地由瀘州三溪峰捷置業有限公司以293萬/畝，樓面地價1998元/㎡，總價1.9688億元的價格成交。
(資料圖片)
據統計，此塊商住用地，是今年龍馬潭區成功出讓的第6宗土地，且均被本土開發企業收入囊中。
以下為13號宗地詳情
▲13號宗地大致位置（僅供參考）
地塊編號：510500-2023-B-013（以下簡稱13號）
供地面積：44797㎡（合67.1955畝）
地塊位置：蜀瀘大道與福陽路交叉口北側
土地用途：城鎮住宅用地（兼容零售商業用地）
容積率：≤2.2（且＞1.0）
使用年限：住宅70年、商業40年
建筑限高：≤80米
建筑密度：≤25
綠地率：35%
保證金：3400萬元
起始價：248萬元/畝
成交價：293萬元/畝
起始樓面地價：1691元/㎡
成交樓面地價：1998元/㎡
競得企業：瀘州三溪峰捷置業有限公司
建設要求：土地交付之日起一年內動工開發，三年內竣工。
▲景宏·自貿中心鳥瞰圖
區位顯示，13號土地靠近龍澗溪公園，周邊自貿區總部基地、景宏·自貿中心、天下川江文旅綜合項目等大型中央商務綜合體正在積極打造中，所在區域地勢平坦，交通通達，極具發展潛力。
其中，位于蜀瀘大道西側的景宏·自貿中心，占地30畝，總投資11億元，是以“商業+工業”產城融合發展模式打造的瀘州首個總部經濟模式先進代表項目。
商業部分主要由瀘州大健康總部基地、大健康創業創新孵化中心、城市企業服務中心、城市企業品牌展示中心、城市商務會議中心、學術交流中心等構成。
▲學府路學校小學校區總平圖
同時，瀘州天立春雨學校、江陽城建職業學院、瀘州職業技術學校、瀘州開放大學等教育配套均已落地。金灣學校、學府路學校小學校區正在積極規劃。
按照學府路學校小學校區設計方案介紹，該校區占地50畝，將建設教學樓、室內活動空間、食堂、廣播室、多功能廳的建筑，打造教學班級36個，提供學位1620個。
▲華斌·玖璽臺概念圖
此外，以龍澗溪公園為核心，13號土地周邊多宗商住用地，都被恒創地產、三溪地產、南方公司、成都鐵路地產等房企相繼拿下。
現階段，區域范圍內三溪·公園1號、華斌·玖璽臺、萬華·玖璽府、天瑞·御城、航發·翰林郡、景豪·永和陽光等住宅項目正在推售。而天下·川江、恒創·頂耀、公園1號·林語也在積極規劃、打造。
以下為13號宗地配建需求
該宗地均按公告之日的現狀出讓，宗地開發利用應嚴格按照相關建設用地規劃條件執行。
該宗地競得人需在土地成交后5個工作日內先與龍馬潭區政府簽訂關于配建設施的監管協議（協議樣式附后，公共配套服務設施要求最終以建設用地規劃條件為準），土地成交后10個工作日內簽訂土地出讓合同。
受讓人在競得土地后應當按照《出讓合同》約定按時支付土地價款，土地價款按照稅務部門要求繳納。
關鍵詞：
營業執照公示信息
