閔行浦江鎮上新！大華地塊設計方案公示，聯動價約4.3萬/平

8月14日，大華閔行浦江地塊項目設計方案公示，從拿地到規劃約32天。

(資料圖片)

今年7月12日，該地塊吸引了建發&聯發、象嶼、綠城、華發&越秀、招商、保利發展、大華等多名競買人報名參拍，最終由大華集團以473520萬元搖號競得，成交樓面價24888元/㎡，溢價率10%，房地聯動價為43000元/㎡。

截止到目前，二批次首輪15幅土拍僅剩6幅地塊未公示設計方案。

（尚未公示設計方案的地塊）

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根據方案，項目擬建30幢11-17F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

其中44-01地塊未來將會建設14棟12-17層的高層，小區中心還有一塊集中綠地；45-01地塊擬建16棟11-17層高層住宅，其中E-14#為保障房。

值得注意的是，該地塊并非是全部精裝交付。根據出讓要求，對于商品房住宅裝標的規定是不低于3000元/平，全裝修住宅建面在50%以上，也就是說，未來最多有一半是毛坯交付的。

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地塊位于閔行浦江拓展大型居住社區，配套相對比較齊全，距離浦江線匯臻路站直線約1.4公里，步行可達萬達廣場，周邊還有山鋼和潤廣場，地塊西側就是九年一貫制的上師大附屬閔行實驗學校。

地塊北面是三個新近交付的商品房住宅：建發浦上灣、新城千禧公園、旭輝江山都會，目前二手房市場上，建發浦上灣掛牌價在5.8-6.2萬/㎡，旭輝江山都會掛牌價在4.5-6萬/㎡，新城千禧公園今年5月成交1套98㎡橫廳戶型，成交價格在6萬/㎡。

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