被迫躺平的房地產行業，任何時候都不能缺少這份敢于“卷”的魄力。
不管我們承認與否， 當大家都很“卷”的時候，也是房地產行業最拼產品的時代，無論是剛需或豪宅，總不乏讓人眼前一亮的好作品， 彼時，也能頻繁看到大師之作。但回溯過去這一兩年的時間，就北京樓市來說，大師的作品，真的是相當稀缺。
(資料圖片)
這也正常，在馬斯洛的需求層級中，對自我實現的精神需求排在了金字塔的最頂端，反之，最先要被滿足的是基本的生存需求。對房企而言，過去這段時間，生存成為第一要義，自然也就無暇顧及太多。
這也是為什么，當聽聞中駿再一次邀約梁志天，打造了約650平方米的中駿金輝·宸院這一臨河大平墅產品時，久違的感動，撲面而來。
屬于房地產行業應有的“產品時代”，是時候回歸了。
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時間倒回到兩年前，2021年的5月，北京拉開了首批集中供地的序幕，也是在當時，中駿聯合金輝以45.2億拿下了大興新城核心區D、K組團地塊，也就是后來我們看到的中駿金輝未來云城這一項目。
這塊地在出讓時，是少有的一宗以底價成交的地塊，并非地塊條件不好，而是這宗地的要求特別多。換句話說，這塊地不是誰拿都能干。 這也恰好讓擁有商業地產運營能力的中駿，聯合金輝一起，底氣十足的拿下該地塊。
兩年之后，未來云城已經從“未來”走進現實，而且給人最直觀的感受，是中駿在打磨這樣一個區域大盤時，針對如何豐富整盤的生活場景以及如何構建一個區域封面之作，絲毫沒有懈怠。
去年3月16日，未來云城完成了18.7億元的整棟銷售，創下北京當年開年單體項目單日網簽金額最高紀錄，也是中駿在資產運營賽道的成功嘗試。 畢竟在整個約40萬平方米的規劃中，包含了中駿天字系TOP級住宅、長租公寓方隅、家樂坊商街、金輝辦公寫字樓等多重業態。對中駿來說，這一項目的成功打造，其實也是打了個樣兒，讓中駿積累了更多在城市綜合體項目方面締造的能力。
兩年后，中駿金輝未來云城中最引人關注的大平墅項目入市在即，并賦予其全新的案名——中駿金輝·宸院， 足以可見，是中駿產品體系中TOP天系品質的傳承，同時再次邀請了梁志天大師，親自擔綱室內設計。
熟悉的大師，熟悉的產品系，這一切都似曾相識，讓人不禁感慨，當年那個闊別京城十年，選擇在德勝門“歸來”的中駿，又一次，在大興新城核心區亮出誠意之作。
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不夸張地說，在看完由梁志天親自操刀，僅有22套的中駿金輝·宸院這一水岸私邸，攸克君忍不住感慨，這絕對是獨一份兒的超級空間，無論是從空間尺度、設計細節還是場景營造，大師高定，專屬私享，得天獨厚等等這些標簽，都浮現在腦海中。
的確，從規劃而言， 整個中駿金輝·宸院項目只有22套，套均面積約在650平方米，且全部是臨河而建。 放眼整個北京，要想找到如此奢闊、且擁有一線河景這一優質的自然資源的大平墅項目，恐怕，這是不可多得的存在。
中駿金輝·宸院樣板間
這一尺度，的確讓很多項目望塵莫及。縱觀近幾年的北京樓市，大平層的門檻已經降到了150平方米以下，要想找到一個約200平方米的大平層項目，已經少之又少，更別說超過500平方米的平墅。
但市場的空白并不意味著需求的空缺，對于中駿金輝·宸院所能輻射到的整個京南片區，這里同樣涵蓋了生物醫藥產業基地、國家新媒體產業基地、中日創新合作示范區、亦莊開發區以及總部基地等等。對于活躍在這里的企業家以及高凈值人群來說，一個絕對私屬且同時能夠具備社交與居住功能的項目，擁有足夠的吸引力。
更難得的是，這是近幾年北京樓市都難得一遇的大師作品。
這一點也讓攸克君不得不佩服中駿，在經歷了行業的動蕩與至暗時刻之后，中駿一直沒有松懈對于產品的追求，甚至在此邀約梁大師，來續寫當年中駿天宸締造的經典。
這種對產品力的傳承，對市場的敬重，讓我們看到中駿的韌性，也看到了它對于打造一個“作品”的執念和追求。
某種意義上來說，這又是一次“歸來”。如果說，2017年選擇在德勝門歸來的中駿，向北京樓市展現了自己打造內城頂豪的實力，那么六年之后，中駿金輝·宸院的亮相，則又一次向市場宣告了中駿高端產品力的回歸，這也注定成為今年樓市的封面作品之一。
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大師的手筆，讓中駿金輝·宸院的奢闊有了最優的表達方式。更難得的是， 從設計的每一個細節，中駿金輝·宸院都折射出當下對于大平墅產品，最到位的理解以及最難以超越的儀式感。
從整個項目的建筑規劃來說，為了能夠更好的享受一線水景的資源，打造區域內唯一的水岸私藏院落，中駿金輝·宸院通過對稱形制，構建了僅有的這22套親水私邸，整個觀景的巨幅面寬達到了約33米，可以說實現了IMAX的環幕視野。同時，地上部分的層高達到約4.2米，這已經碾壓了市面上約99.9%的項目。
中駿金輝·宸院
在這一層的空間里，完美的將社交與居住相融合。對于即便有頻繁的商務宴請的企業家來說，這里擁有中式與西式的雙餐廳，可容納超過16人同時用餐。而完善的功能分區不但實現了動靜分離，也讓生活與社交，都能找到最佳的平衡。
不光如此，從歸家到入戶的每一個環節，都將“私屬”的儀式感，發揮到了極致。
獨門獨院的尊享，雙入戶以及獨立的電梯廳， 甚至每一戶都能夠享有約100～280m2的方正庭院， 其中，3層的房源還能享受到270度的私家觀景露臺，夏日傍晚，朋友小聚或商務宴請，這樣的空間恐怕是任何一個別墅項目，都難以實現的。
中駿金輝·宸院樣板間
不僅如此， 中駿金輝·宸院還贈送了每戶約175～338平方米的地下空間，層高達到了約6.4米。 在這個由充足采光以及層高的地下空間，甚至可以滿足更多人的商務會議或宴請，同時還可以充分完善各項功能，私屬的健身房、瑜伽室或茶室，唾手可得。
中駿金輝·宸院樣板間
無論是約33米的采光面，還是高達約6.4米層高的闊綽地下空間以及私屬的歸家庭院、電梯間、花園露臺等等，任何一處產品的亮點，放在整個市場中，都是令人羨慕的存在。更何況，在將這些優勢發揮得更加淋漓盡致的大師，正是與中駿多次結緣的梁志天。
從最早的中駿天宸，到未來云城以及中駿金輝·宸院項目，梁志天也在一個又一個中駿的項目中，呈現了他對于完美空間的理解。 而此時的中駿金輝·宸院，無疑代表著當下，對于新財富人群來說，他們對于空間從物理層面到精神需求的雙重滿足。 也是在這一項目上，更好的呈現了梁志天對于無界空間美學的極致演繹。
當石材已經成為北京頂豪市場的稀缺品，當豪宅的設計越來越套路化，中駿金輝·宸院，無疑給出了一個最有誠意的回答，而這個回答，放眼整個北京，都是獨一無二。
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