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近日，阿里資產拍賣網上，起拍價9億，保證金1億的金谷·匯銀73號單一資金信托的信托受益權，僅被654次圍觀，0人報名，因無人出價，競價又失敗了。
金谷·匯銀73號單一資金信托的信托受益權底層資產為股權回購債權。資產項下對應的信托財產包括截至2022年10月31日，應收股權回購債權及利息合計近13億元。其中，含應收股權回購債權余額億元，以及延遲履行期間利息萬元。此外，信托財產還包括該信托計劃賬面余額為萬元。
回購方為上海渝康房地產開發有限公司。抵押人為上海叁生資產管理（集團）有限公司。保證人重慶協信遠創實業有限公司。
據資產描述函顯示，若上述全額回收股權回購債權，則信托計劃層面應付稅費合計萬元。
據了解，這已是第三次流拍，2021年12月18日，長風公寓項目即金谷·匯銀73號單一資金信托的信托受益權曾以億元的價格起拍，流拍，第二次是2022年10月26日，原起拍價10億，最終因無人出價，流拍。
中國信達與金谷·匯銀73號單一資金信托關系
公開信息顯示，2019年6月，中國信達上海分公司與金谷信托簽訂《金谷·匯銀73號單一資金信托信托合同》，約定金谷信托接受中國信達上海分公司資金信托不高于11億，專項用于受讓上海渝康持有的上海叁生100%股權，信托期限5年。
同日，上海渝康、上海叁生與金谷信托簽訂《股權轉讓暨回購合同》，約定上海渝康將其持有的上海叁生100%股權轉讓給金谷信托，上海渝康應當按約回購標的股權并支付回購價款，回購價款為回購本金總額與股權維持費金額之和。股權維持費應在合同期限內每年6月、12月第15日按期支付。
增信措施方面，上海叁生將坐落于上海市普陀區大渡河路388弄2、3號、產證面積平米的旅館用房及車位作為抵押物，抵押給金谷信托，關聯方協信遠創承擔連帶保證責任。
2020年12月15日，上海渝康本應向金谷信托支付當期股權維持費萬元，但上海渝康僅于次日支付了1190萬元，尚欠萬元未支付。
后來金谷信托將對方告上法院。法院判決：上海渝康應支付金谷信托股權回購本金11億元及股權回購維持費萬元，應支付違約金億元，應付訴訟保全費萬元。綜上，長風公寓項目確權金額合計億元。
四大AMC信托公司之金谷信托
金谷信托1993年4月成立。2008年7月30日，中國信達對金谷信托實施重組并增資。注冊資本22億元。目前，由中國信達、中國婦女活動中心各持有%、%股權。中國信達處于絕對控股股東地位。
年報顯示，公司在中國信達主業協同業務方面，依托大股東在不良資產領域的背景，結合自身在制度及牌照等方面的資源稟賦，發揮信托工具創新優勢，探索參與中國信達不良資產主業的有效途徑，主動整合資源，在風險資產處置、產能出清、特殊機遇投資等多領域與中國信達加強戰略協同，全力支持中國信達主責主業發展。
故此，憑借大股東背景雖然金谷信托資源度集中，但接手的項目大多存在股權、債權等各方面的問題，都有著比較復雜的利益關系。2022年度，公司新增重大信托項目訴訟事項2起。2022年度，公司終結的信托項目訴訟事項4起。
報告期末，公司受托管理的信托資產余額為億。減少個百分點。其中信托資產主要分布于實業，占比約 %，其余資產依次分布于基礎產業、證券市場、房地產、金融機構等。主要運用方式為債權投資、交易性金融資產等。公司自營資產主要分布在金融機構和房地產業，分別占比 %和%，其余資產分布在基礎產業等領域。
年報顯示，2022年金谷信托實現營業收入億元，同比上升%；同期凈利億元，同比上升%。期內手續費及傭金凈收入億元，上漲%。
從主要的財務指標看，金谷信托的資本利潤率為%，信托報酬率%，人均凈利潤萬元，據不完全統計，2022年行業平均資本利潤率為%，平均信托報酬率為%，平均人均凈利潤為萬元。其三項指標低于行業平均水平。
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營業執照公示信息
