北辰購物中心改造等北京城市更新項目亮相住博會_天天熱資訊

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人民網北京6月21日電 (李博)第二十屆中國住博會日前在中國國際展覽中心(順義館)舉辦，以“科技賦能好房建設 創新筑就安居生活”為主題，北辰購物中心改造等北京城市更新項目亮相展會。

當前，北京正加快推動城市更新，《北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)》于2021年8月發布，提出城市更新要以北京城市總體規劃為統領，聚焦城市建成區存量空間資源提質增效，不搞大拆大建，推動老舊小區改造、傳統商圈改造升級等六類城市更新項目發展。另外，《北京市城市更新條例》于2023年3月1日起施行，明確了北京城市更新包括居住類、產業類、設施類、公共空間類和區域綜合性5大更新類型、12項更新內容。

北辰購物中心改造項目效果圖。

記者在住博會現場看到，備受關注的北辰購物中心改造項目亮相展會。北辰購物中心因1990年北京舉辦亞運會而興建，營業近30年后于2018年閉店，后列入城市更新項目，2021年啟動升級改造。北辰購物中心改造工程設計項目負責人、北京市住宅建筑設計研究院總經理助理唐佳佳介紹，北辰購物中心將通過改造變身首層商業、二層及以上為5A級現代化辦公樓的綜合體驗空間。

設計師針對建筑的外立面在南、北、東側采用了玻璃幕墻和鋁板幕墻相結合的設計手法，并采用豎向線條強化建筑的整體感和整體韻律。為更好解決建筑的采光通風，在設計中設置了3個共享中庭，最大限度吸納自然光線，打造綠色共享空間。底層的配套商業與辦公之間獨立設置，形成既獨立又相互連通的室外灰色空間。

“我們通過更新改造，打造靈動的、富有科技感的時尚辦公場所，讓傳統的購物中心重新煥發活力，未來將成為亞奧區域新地標。”唐佳佳說。

通州賓館改擴建工程作為北京城市副中心城市更新重點項目也亮相中國住博會。通州賓館曾是通州標志性建筑，主要承擔對外接待、會議等功能。據悉，通州賓館改造后將變為通州發展大廈，作為行政辦公等使用。

老舊小區改造是北京實施城市更新的重要內容。雙井老舊小區綜合改造項目正在加緊施工，采用外套式加固進行樓體改造，共涉及10棟樓本體和3萬多平方米公共空間改造。項目設計負責人馬云飛介紹：“我們充分考慮利用新增空間解決合居戶衛浴功能成套化的居民需求，通過合理的空間布局和水電條件預留，為住戶二次改造提供了可能性，極大提升了居民獲得感，也為北京城市更新模式探索提供了案例。”

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