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世界觀點:宅改新政釋放沉睡紅利

2023-06-22 13:02:16 來源:信息新報


(資料圖片僅供參考)

■融媒體記者 何巍 特約記者 朱黎靈

近日,陳宅鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”線上競拍會舉行,其中石壁湖村的7個標(biāo)的140平方米的農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”(旱地),以及東蔡村的17個標(biāo)的、340平方米的“集體權(quán)票”(水田),共24個標(biāo)的順利拍出。“這次出臺的宅改新政策,拓寬了‘集體權(quán)票’使用范圍,進(jìn)一步滿足了農(nóng)戶住房改善需求,競拍成功率大幅提升。”陳宅鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長陳罡風(fēng)說。

陳罡風(fēng)口中的新政策,是諸暨市在4月份推行的《諸暨市農(nóng)村宅基地審批面積提檔升級操作細(xì)則(試行)》。該細(xì)則對農(nóng)村宅基地審批面積進(jìn)行了提檔升級:宅基地建房在保障指標(biāo)的基礎(chǔ)上(或原址改擴建),并在符合空間規(guī)劃的前提下,可以通過有償方式購買“集體權(quán)票”來增加宅基地審批面積,同時“集體權(quán)票”使用范圍擴大至諸暨市,拓寬了“集體權(quán)票”上市流通渠道。

不僅如此,新政策也讓“集體權(quán)票”的競拍收益有了一定的提升。據(jù)介紹,石壁湖村的農(nóng)村宅基地“集體權(quán)票”(旱地)起拍價為每平方米3000元,經(jīng)過多輪競拍,實際成交價最高為每平方米5000元,最低為每平方米4350元,整體收益達(dá)到了66萬元。

石壁湖村作為諸暨市首批全國農(nóng)村宅基地制度改革試點村,通過探索宅基地“三權(quán)三票”制度,實現(xiàn)農(nóng)村宅基地憑證化、價值化、市場化,進(jìn)一步釋放“宅改”紅利。尤其是去年以來,石壁湖村充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用,建立“宅改”工作專班,全面調(diào)動黨員、干部、鄉(xiāng)賢等多重力量,征集意見建議46條,化解矛盾糾紛20起,解決歷史遺留問題10余個,從源頭上解決了部分土地糾紛和空倒房安全隱患難題。截至目前,石壁湖村已完成104戶130宗宅基地的有償簽約退出,復(fù)墾新增耕地達(dá)15畝,通過“集體權(quán)票”上市流通交易,預(yù)計為村集體增收超1000萬元,104戶農(nóng)戶也將獲得超1500萬元的財產(chǎn)性收益。

“宅改后的石壁湖村不僅消除了老舊民房的安全隱患,化解了多起農(nóng)村涉宅矛盾,美化了村莊環(huán)境,更借助拍賣收益,推動了當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為鄉(xiāng)村振興提供了資金保障。下階段,陳宅鎮(zhèn)將在湖田、綠化等村開展宅改試點擴面,從而帶動鄉(xiāng)村更好發(fā)展!”陳宅鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長周功良表示。

(來源:諸暨市人民政府網(wǎng)站)