順義地區首個主題式購物中心到底有哪些創新之處？
坐落于北京順義區站前街商圈、順義首家 5A 智能化設計高檔商業綜合體——錦薈港現前期工作已籌備完畢，該項目集商業、酒店、商務辦公于一身，總占地 1.85萬㎡，其中商業體量面積為6.8萬㎡，據了解其商業招商工作進度已完成50%，目前項目裝修工作正在如火如荼的進行中，預計將于今年十一期間將正式投入使用。
據了解，該項目投入運營后將成為順義地區首個主題式購物中心，有針對性地為順義地區80-90后年輕家庭型消費客群打造一個具有沉浸式體驗感的家庭消費與休閑運動空間，全新的商業與服務模式將為消費者帶來“更有溫度”的購物體驗。
針對錦薈港在商業模式上的諸多創新，近日，記者受邀對項目進行了深度的解讀，揭開錦薈港諸多創新模式背后的神秘面紗。
一、數據洞察核心需求、精準聚焦專屬打造
眾所周知，商業地產現已步入存量時代，城市中各類新老商業項目星羅密布，購物中心對消費者的吸引力與差異化定位逐漸成為商業項目的核心競爭力。錦薈港在誕生之日起就將面對隆華購物中心、新世界百貨商場、華聯商廈等順義地區老牌購物中心的直面挑戰。“如何在競品林立的市場環境中趟出一條差異化之路，是錦薈港在立項時的首要挑戰。”招商中心負責人崔斌在介紹中這樣提到。
為解決這樣的環境，為覆蓋區域內的消費者打造最為適合他們消費場景的空間。錦薈港采用大數據、云計算等各種技術手段，從而達到構建有差異化的精準布局、精準用戶的定位體系。通過數據找到本區域內商業綜合體的發展的規律和未來趨勢，有效的找到市場空白領域。通過數據分析與商業洞察，錦薈港找到了運動休閑與家庭消費兩個支撐點，將錦薈港的消費主體精準鎖定在80-90后年輕家庭型消費客群，通過商場內業態與場景的聯動布局，在順義地區打造出了極具競爭力的主題式購物中心場景。
“在項目后期運營中，錦薈港將繼續深化大數據分析技術的應用，通過大數據、人工智能等手段，可以分析消費行為，進而制定更為優化的服務方案。”基于以上背景，錦薈港來自于數字化的力量對項目潛力的挖掘，有別于傳統商業物業經營模式的桎梏，利用流量聚合、場景打造、服務體驗優勢，構建全方位的數字化營銷平臺，將平臺化的能力賦能給商家，與商家聯營共贏。
二、橫縱雙核主力布局、雙消費動線場景打造
“在錦薈港，這里不僅有商業，我們還將從家庭消費客群最為關心的孩子興趣教育與兒童娛樂為橫縱雙核打造主力業態布局，同時配套品質較高的學校、休閑、娛樂場所，以兒童互動娛樂與興趣教育開發等方向布局，豐富親子兒童客群體驗。以后錦薈港商業體會形成一個全新的家庭休閑中心，將成為順義地區獨具魅力的商業地標。
錦薈港商管負責人徐雷表示在項目設計的前期，錦薈港已經對入駐業態有了明確的定位模式。圍繞“橫縱雙核，以點帶面”的業態戰略布局，錦薈港雙消費動線的功能框架已逐步拉開。錦薈港的本質模式是“家庭化”+“場景化”，通過數據分析完成了對“家庭化”客群需求的精準布局，整個空間的打造則完成“場景化”的延伸。通過兒童游樂區、籠式運動區、健身步道等“輕運動”場景賦能，打造現代家庭引以共鳴的全新消費場景。不僅如此，還有貫穿整個商業體的巨型天幕瀑布、充滿奇幻色彩的連廊棧道，這將成為順義商圈“罕見”的科幻場景，新的網紅打卡地即將誕生！
全新的場景構建與業態布局，不僅可以滿足周邊客群的生活需求、休閑娛樂需求，更可以滿足全家人的親子生活需求，讓每種身份都可以在這里獲得樂趣，成為順義地區家庭生活不可或缺的一部分。錦薈港將成為順義區打造高品質生活圈，重構消費者對商業的想象邊界。
在新一代消費者“體驗至上”的消費趨勢下，錦薈港正是通過“場景+內容重塑”，和消費者“對話”。重構人與商業的連接，同時也為品牌門店的特色呈現帶來更多的可能性，實現商場“體驗革新”以全新模式，釋放消費潛力。
三、線上線下智慧聯動、讓消費體驗更有溫度
“既然錦薈港圍繞家庭客群全面展開，如何讓錦薈港更有家的溫度又是一項讓我們需要深入結局的問題。現在的購物中心，早已不是單純滿足購物需求的地方，人們希望從購物中獲得的不止是消費，還有情感的需求和欲望的滿足。那么錦薈港如何能做到有溫度？”錦薈港商管負責人徐雷給出了他的理念：消費者想從購物中收獲更多的體驗、更多的情感交流，那么就需要想熟悉我們的家一樣熟悉我們的空間，通過智能化技術手段的應用，最大限度的消除消費者對于空間的“陌生感”，從而增強消費者與項目的情感連接，持續提升顧客粘性，從而帶來更好的業績提升，使得消費者、商家、購物中心三者之間的關系更加緊密。
錦薈港通過智慧小程序整合積分系統、停車尋車、在線預約、會員識別、自助買單、數據沉淀、精準營銷、服務提醒為一體的諸多便捷功能，實現了全場景、多觸點、線上線下全覆蓋的應用場景。無論是對于入駐商戶的引流與消費者的體驗上，錦薈港的所有商品與服務都能做到線上線下“兩棲生存”，是實體商場“互聯網+”營銷的有效嘗試。
對商戶而言，錦薈港的數字化和智慧化可以為商戶的經營決策提供數據支撐，有利于商戶提升服務能力和服務水平。錦薈港的智慧賦能，將從商場端、品牌端、消費端全面優化和重構線上線下商業服務場景、消費體驗場景，以數字化解讀和重構人的生活方式，讓錦薈港更懂消費者、從而詮釋美好生活的理念。
四、錦薈港 為商業注入幸福力量，引領生活方式變遷
錦薈港具有一種獨特的氣質，在主力業態形與購物場景的雙循環機制下，通過智慧賦能將為它的每一位消費者打造一種全新的生活體驗。這里將成為一座即能夠承載文化，驅動生活，亦可創造幸福體驗的精神載體，打破固有商業形態，為注入幸福力量，引領生活方式變遷。
項目地址: 北京順義區站前街3號院1號樓
交通路線: 順12路、順15路、順16路、順45路/地鐵15號線順義站1000m、石門站800m
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