在中國倉儲與配送協會指導下,物聯云倉《中國通用倉儲市場動態報告》已連續發布三十三期。《報告》通過對物聯云倉實時數據進行匯總、整理,全面反映我國主要物流節點城市的倉儲設施租金水平和空置情況,體現通用倉儲市場的供需動態變化,總結市場發展規律,預測市場發展趨勢,為了解倉儲市場發展情況、合理投資提供參考依據,以下是報告詳情(完整高清雙語PDF版請至物聯云倉平臺查看)。
物聯云倉延續往期《報告》成果,不斷擴大統計范圍,加強倉儲市場分析,發布《2021年4月中國通用倉儲市場動態報告》。2021年4月,物聯云倉全國在線倉庫面積新增17.20萬㎡,總面積超3.29億㎡,較3月增長0.52%;在線可租面積超4,555萬㎡。倉庫資源覆蓋32個省份,229個城市,7,525個園區。
2021年4月中國通用倉儲設施租金水平
全國32個城市倉庫平均租金為27.79元/㎡·月,環比下降0.83%。其中,東部地區倉庫平均租金(32.18元/㎡·月)高于西部(23.81元/㎡·月)、中部(22.93元/㎡·月)、東北(22.67元/㎡·月)地區。相較3月,東北地區倉庫平均租金有所上漲,增幅為4.22%;東部、中部、西部地區倉庫平均租金有所下降,降幅分別為5.72%、4.55%、2.47%。
北京、上海、深圳倉庫平均租金仍然領跑全國,均高于40元/㎡·月。相較3月,三個城市倉儲市場穩定,倉庫平均租金波動不大。
受倉儲設施條件、地理位置等影響,太原、蘭州、石家莊、沈陽倉庫租金水平較低,均低于21元/㎡·月。相較3月,四個城市倉庫平均租金波動不大,市場穩定。
相較3月,哈爾濱倉庫平均租金波動最大,環比上漲4.35%,根據哈爾濱政府統計數據顯示,近期當地汽車、醫藥、食品、電子行業增速明顯,從而帶動倉儲需求有所增加。
*數據來源:物聯云倉平臺
圖一
*數據來源:物聯云倉平臺
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*數據來源:物聯云倉平臺
圖三
*數據來源:物聯云倉平臺
圖四
2021年4月中國通用倉儲設施空置率情況
全國32個城市倉庫平均空置率為11.84%,環比下降0.56個百分點。其中,東北地區倉庫空置率(20.02%)遠高于中部(12.30%)、西部(11.96%)、東部(9.57%)地區。相較3月,西部地區倉庫空置率有所下降,降幅為6.28%;東北、中部、東部地區倉庫空置率相對穩定,升(降)幅變化在±1個百分點以內。
倉庫空置率較高的城市為大連、重慶,均高于25%。相較3月,兩個城市倉庫空置率相對穩定,波動不大。
倉庫空置率較低的城市為蘇州,低于3.84%。相較3月,蘇州倉庫空置率波動不大,市場穩定。
相較3月,濟南倉庫空置率波動最大,環比下降6.23個百分點,主要因濟南老城區老舊倉庫拆遷,部分企業被迫另尋倉源,釋放了部分租倉需求。
*數據來源:物聯云倉平臺
圖五
*數據來源:物聯云倉平臺
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*數據來源:物聯云倉平臺
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*數據來源:物聯云倉平臺
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表:全國32個城市平均租金和空置率一覽表
*數據來源:物聯云倉平臺
中國倉儲與配送協會簡介:中國倉儲與配送協會前身是1995年經原國內貿易部審批、在國家民政部登記注冊的中國倉儲協會,2016年5月經國務院國資委審批、民政部核準,更名為中國倉儲與配送協會,是全國倉儲配送行業的非營利性社團組織。現有共同配送、冷鏈、危險品、保稅、鋼材、金融倉儲、中藥材倉儲、技術應用與工程服務、自助倉儲、包裝與單元化物流、家居物流、智慧物流等十二個分支機構。協會以推動中國倉儲配送行業現代化、促進現代物流業的發展為宗旨,重點圍繞各類倉儲與配送設施建設、各類配送中心發展、倉配一體化服務與技術創新等開展政策研究、行業管理與自律、標準制定與實施、信息統計、資源整合、培訓咨詢、會議交流等。
物聯云倉簡介:物聯云倉以物聯云倉平臺為核心,通過互聯網倉儲大數據+云倉科技+數字化運營+數據增值服務的方式,結合智能物聯網應用與人工智能等技術,創新國內供應鏈物流的新模式,致力于打造產業互聯網綜合服務平臺,構建開放式、數字化、智能物聯的數字供應鏈生態網絡。公司以科技為核心驅動力,深耕供應鏈與物流行業,擁有一流技術水平的研發團隊、經驗豐富的運營管理專家團隊、快速響應的實施團隊,匯聚了業界頂尖的管理與技術人才,數字化產品與服務已覆蓋供應鏈端到端的全環節。
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