德州銀行上線“帶押過戶”業務

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記者從德州銀行獲悉，德州市召開存量房“帶押過戶”業務推介會后，德州銀行積極研究、推進，并于近日正式上線此業務。

“帶押過戶”無需提前結清現有按揭貸款，即可在原抵押權不解除的情況下變更過戶，有助于提高存量房的流動性。目前，全國多地均在加速推進，努力提高業務的普適性和標準化。“‘帶押過戶’破解了‘轉貸’難題，大大簡化了二手房交易的流程，降低了二手房買賣雙方的交易風險和時間成本等。”德州銀行工作人員介紹。

記者了解到，買賣雙方簽訂購房合同后，買方即可向德州銀行申請貸款，資格審核通過后簽訂個人購房合同和抵押合同，同時買方須將首付款存入指定資金監管賬戶。之后，三方共同向不動產登記機構發起申請，一次性完成轉移登記和新設抵押權登記。

新的抵押完成后，德州銀行將貸款資金發放至買方結算賬戶中，并受托轉入指定資金監管賬戶。資金監管賬戶中買方自籌部分資金和貸款部分資金將優先償還賣方貸款，剩余款項轉至賣方結算賬戶中，完成結算。

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