2020終于過去了，很多朋友開始疑惑今年到底能不能買房還能不能投資房產。許多專家名人都說房產市場沖擊很大，房價會下降。
是的去年房產市場是受到了比較大沖擊，但是相比97年，08年的情況肯定有所不同，不過道理都是相通的，所以房價受到的危機和強調控會被影響是肯定的。
從前市場危機淘汰了不少的小型房產企業，現在還能看見多年前的爛尾樓，去年肯定也有不少房企倒下，這并不是很奇怪的事情。
那現在到底還能不能購房?要不要甩盤?其實我認為我們應該把握住中國房地產發展的長期趨勢作，好好地考慮一下。
其實房產調控未必不是一件好事，許多購房困難戶，差一點錢購房的，在房產調控下或許能夠努力一把，就能夠購房。當然房產調控目前對于房價的影響并不是特別大，目前北、上、廣、深的房價并沒有下降，反而還在緩慢的上漲。
之前也有專家預言未來一年的房價上漲最少會在5%以上，也就是說原本一百萬的房子，今年的后期可能就需要多加5萬才能購買，自然是早買早享受，也可以節約最少5%的費用。
對于投資房產來說，未來樓市投資需要把握幾個基本的原則
第一點，選擇住宅房產比選擇商用的房產好，人可以不著急上街消費，可以網購，但是人不能沒有家，不能沒有睡覺的地方，所以從長遠來看，肯定是住宅比商辦好。
特別是經歷了一系列調控之后，對于商用類的房產必然會雪上加霜，去年倒閉了多少家小型企業以及商鋪也不用多說。
第二點，大城市比小城市安全，越大越安全。房子是給人住的，人口以及經濟的持續增長是帶動房價上升的主要原因，房價一定是長期上漲的，雖然可能會受到一定的影響階段性的下跌，但是絕對不會持續下跌。所以這反而是房產投資的一個機會，不管是對于剛需還是投資者來說都是一次不錯的機遇，至于什么樣的房產有投資價值，什么樣的城市值得入手，都可以質詢財商知識講堂。
第三點，是關于房產投資核實脫手。其實專家之前已經有預測未來的房產走勢，短期不會上漲太多，未來必然也不會和從前一樣成倍的上漲，所以現在要想投資好房產就需要長遠的考慮，最少五年之后再去想要脫手。房產投資本就是為了賺錢，短期之內的轉手利潤空間不大，其實也沒有什么意義。
第四點，購房需看準時機，簡單來概括就是在打折的時候購房，選擇特價房源，如果是剛需購房，需要全方面的考慮，上述是對于投資房產。
最后如果你自己只有一套房子，就不建議倒騰，不管是漲是跌，你賣了還要再買一套回來，來回倒騰費時費力，得不償失。當然一些三四線城市的房子，其實已經沒有什么大的升值空間了，未來的三四線城市的房價必然會下降，現代人都喜歡大城市，小型城市的房產投資沒什么價值。
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